Начисление платы за коммунальные услуги по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета
В Москве программа по установке коллективных (общедомовых) приборов учета началась в 2004 году, с выходом постановления Правительства Москвы от 10.02.2004 г. № 77-ПП «О мерах по улучшению системы учёта водопотребления и совершенствованию расчётов за холодную, горячую воду и тепловую энергию в жилых зданиях и объектах социальной сферы города Москвы». И сейчас эти приборы установлены в 97% жилых домов города. Во исполнение вышеуказанного постановления Правительством Москвы был выпущен «Порядок начисления платежей за коммунальные услуги (горячая вода, холодная вода и водоотведение) в жилых помещениях по показаниям общедомовых и квартирных приборов учета», на основании которого ЕИРЦ и производят начисления платежей жителям.
А теперь рассмотрим подробно, что говорится в указанных нормативных документах, и как ЕИРЦ начисляет плату по показаниям приборов учета.
Во-первых, стоит сказать, что все начисления производятся в автоматическом режиме, на программном обеспечении, соответствующем вышеуказанному порядку и одобренном Правительством Москвы. В этой программе уже заложена вся методика начислений. И все что необходимо сделать оператору ЕИРЦ – ввести объем водопотребления, зафиксированный общедомовым прибором учета.
После этого происходит следующее:
От общего объема воды, зафиксированного общедомовым прибором учета, сразу вычитаются 5% – это расход на общедомовые нужды (влажная уборка подъездов, мойка фасадов и тротуаров, полив газонов и т.д.). Затем от полученной суммы отнимается объем, израсходованный собственниками или арендаторами нежилых помещений расположенных в здании (фирмы, склады, магазины и т.д.). Затем отнимается объем воды потребленный в квартирах с установленными индивидуальными (квартирными) приборами учета. И только после этого, оставшаяся часть объема воды делится на всех зарегистрированных граждан, не имеющих индивидуальных приборов учета, умножается на соответствующий тариф и выставляется жителям через Единый платежный документ (ЕПД) для оплаты.
Да, при таком способе оплаты возникает вопрос: в одной из квартир днем все на работе, потребляют воду крайне редко и экономно, в то же время соседи льют воду целый день, совершенно ее не экономят, а счет в итоге все получают с одним и тем же объемом израсходованной воды. Несправедливо. Однако другого порядка расчетов по показаниям общедомового прибора учета не предусмотрено. А система ЕИРЦ как структура, подотчетная государственной власти, обязана строго соблюдать все законодательные и нормативные акты РФ.
Но такой «уравниловки» житель может избежать, путем установки у себя в квартире индивидуального (квартирного) прибора учета. Он зафиксирует ровно такой объем воды, который на самом деле был потреблен в данной квартире, и не капли больше. А ЕИРЦ рассчитает квартплату по его показаниям. Причем происходит такой расчет путем простого умножения потребленного объема воды на соответствующий тариф. Все справедливо и «прозрачно». Показания общедомового прибора учета в этом случае вообще не учитываются.
Чтобы установить индивидуальный прибор учета, жителю достаточно прийти в свой районный ЕИРЦ в службу «одного окна». Там ему окажут консультативные услуги по порядку установки индивидуального прибора учета и расчетов на основании его показаний. Тут же он сможет ознакомиться со списком самих приборов учета, одобренных для установки в жилом фонде города Москвы. Если житель уже готов установить у себя индивидуальный прибор учета, то в службе «одного окна» он сможет заполнить соответствующее заявление. И все, что ему останется, это ждать звонка от специалистов, которые в течение 30 дней с момента подачи заявки установят прибор учета в его квартире.
А теперь рассмотрим подробно, что говорится в указанных нормативных документах, и как ЕИРЦ начисляет плату по показаниям приборов учета.
Во-первых, стоит сказать, что все начисления производятся в автоматическом режиме, на программном обеспечении, соответствующем вышеуказанному порядку и одобренном Правительством Москвы. В этой программе уже заложена вся методика начислений. И все что необходимо сделать оператору ЕИРЦ – ввести объем водопотребления, зафиксированный общедомовым прибором учета.
После этого происходит следующее:
От общего объема воды, зафиксированного общедомовым прибором учета, сразу вычитаются 5% – это расход на общедомовые нужды (влажная уборка подъездов, мойка фасадов и тротуаров, полив газонов и т.д.). Затем от полученной суммы отнимается объем, израсходованный собственниками или арендаторами нежилых помещений расположенных в здании (фирмы, склады, магазины и т.д.). Затем отнимается объем воды потребленный в квартирах с установленными индивидуальными (квартирными) приборами учета. И только после этого, оставшаяся часть объема воды делится на всех зарегистрированных граждан, не имеющих индивидуальных приборов учета, умножается на соответствующий тариф и выставляется жителям через Единый платежный документ (ЕПД) для оплаты.
Да, при таком способе оплаты возникает вопрос: в одной из квартир днем все на работе, потребляют воду крайне редко и экономно, в то же время соседи льют воду целый день, совершенно ее не экономят, а счет в итоге все получают с одним и тем же объемом израсходованной воды. Несправедливо. Однако другого порядка расчетов по показаниям общедомового прибора учета не предусмотрено. А система ЕИРЦ как структура, подотчетная государственной власти, обязана строго соблюдать все законодательные и нормативные акты РФ.
Но такой «уравниловки» житель может избежать, путем установки у себя в квартире индивидуального (квартирного) прибора учета. Он зафиксирует ровно такой объем воды, который на самом деле был потреблен в данной квартире, и не капли больше. А ЕИРЦ рассчитает квартплату по его показаниям. Причем происходит такой расчет путем простого умножения потребленного объема воды на соответствующий тариф. Все справедливо и «прозрачно». Показания общедомового прибора учета в этом случае вообще не учитываются.
Чтобы установить индивидуальный прибор учета, жителю достаточно прийти в свой районный ЕИРЦ в службу «одного окна». Там ему окажут консультативные услуги по порядку установки индивидуального прибора учета и расчетов на основании его показаний. Тут же он сможет ознакомиться со списком самих приборов учета, одобренных для установки в жилом фонде города Москвы. Если житель уже готов установить у себя индивидуальный прибор учета, то в службе «одного окна» он сможет заполнить соответствующее заявление. И все, что ему останется, это ждать звонка от специалистов, которые в течение 30 дней с момента подачи заявки установят прибор учета в его квартире.